鋼結構住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心技術與產品處處長，多年致力于我國住宅產業化推進，其“三步合一”跨越發展觀為社會廣泛認同。
以科技為先導突破瓶頸
多年來，我國住宅建設主要是粗放型生產，住宅建造以現場手工濕作業生產方式為主，不僅生產效率低、建設周期長，而且能耗高、環境壓力大，更主要的是：住宅的質量和性能難以保證，壽命周期難以實現。
目前，這種粗放型、低水平的住宅建造方式，仍然是我國住宅建設的主要模式。具體表現為：住宅技術的發展仍以單項技術推廣應用為主，技術缺乏有效的集成和整合，尚未形成完整系列的建筑體系。尤其是比較通用的鋼結構住宅、預制混凝土裝配式住宅、混凝土砌塊等新型建筑體系缺乏相應的配套技術、相關規范及標準，推行起來難度較大，難以形成規模效益和社會化大生產，大量的科技和勞動力投入無法有效優化，從而束縛了行業的技術創新和產業升級。
住宅產業是我國國民經濟的重要支柱產業，而且住宅的生產和消費對各行各業的帶動效應巨大。因此，要保持住宅產業持續健康發展，必須以科技為先導，提高科技進步對住宅產業的貢獻率，從根本上改變生產方式，走出一條新型工業化住宅發展道路，是我國住宅產業的發展目標。為此，住房和城鄉建設部制定了《國家住宅產業化基地試行辦法》，培育和發展一批符合住宅產業現代化要求、產業關聯度大、帶動能力強的龍頭企業，發揮其優勢，以提高我國住宅產業的標準化、工業化水平，促進住宅生產與建設方式的根本性轉變。
鋼結構建筑體系是住宅產業化的重要依托
鋼結構住宅可以很便利地采用工廠化、規模化、標準化、精確化、流水化制作，又可以實現裝配式安裝，技術集成度高，有利于系統化、體系化生產，符合我國住宅產業化要求。根據我國人均耕地面積日益減少的國情，政府正在大力推動多、高層鋼結構住宅體系的廣泛應用與發展，以促進住宅產業生產方式的變革，為加快實現住宅產業化提供政策保證。
目前，發達國家已從工業化的專用體系走向大規模的通用體系，即發展以標準化、系列化、通用化建筑構配件、建筑部品為中心，以專業化、社會化生產和商品化供應為基本方向的住宅產業現代化模式，其依托就是鋼結構住宅。可見，堅定不移地走以鋼結構住宅體系為依托的現代化住宅產業化發展模式，提高住宅產業標準化、工業化、現代化水平，是我國住宅產業化發展的必由之路。
破解“三塊板”住宅難題
住宅產業現代化的根本性標志就是住宅建筑工業化的程度和水平，國內許多鋼結構企業很早就致力于住宅產業化的探索與嘗試，通過多年研究，已形成了較為成熟的鋼框架技術體系，但目前很多企業對鋼結構住宅的建筑體系研究不夠，主要是沒能解決鋼結構住宅中的“三塊板”(樓板、內墻板、外墻板)問題，直接影響了鋼結構住宅的推廣和應用。天地鋼構則徹底解決了這一難題，成為第一個真正意義上實現鋼結構住宅產業化的國家住宅產業化基地。
天地鋼構研發出與鋼結構住宅配套的“三板體系”，即內墻板、外墻板及樓板，滿足了鋼結構住宅產業化發展的需要，使鋼結構住宅“高、大、輕”的獨特優勢得以充分發揮。天地鋼構的樓板采用鋼筋桁架樓承板系統，它是將樓板中的鋼筋在工廠加工成鋼筋桁架，并將鋼筋與底模連接成組合模板，在鋼筋桁架模板上澆注混凝土，形成鋼筋桁架混凝土樓板。其優點是：可減少現場綁扎工作量70%，縮短了工期，保障了樓板與梁柱結構在施工速度上的協調一致；可多層樓板同時施工，提高了施工效率；大量減少現場模板及腳手架用量，簡化了施工工序。其內、外墻板采用CCA板灌漿墻，在工廠制作好，到現場安裝，墻體厚度較小，屬于自保溫墻體，無需做外保溫和內保溫，增加了室內使用面積，提高了得房率。“三板體系”徹底解決了以往鋼結構住宅建設中的難題，形成了較為完善的建筑體系，很好地滿足了鋼結構住宅產業化發展的需要。
三步并作一步走
縱觀發達國家的住宅產業化過程，大體經歷了三個階段。第一階段，建立了工業化的住宅建造體系，提高了生產效率，加快了住宅建設的進程；第二階段，住宅產業化的重點是提高住宅質量和住宅性能；第三階段，進入了建筑可持續發展階段，重點轉向節能、降低物耗以及資源的循環利用。目前，我國住宅建設正處于從第一階段向第二階段過渡的時期，我們不能對發達國家的住宅產業化歷程亦步亦趨，我們要“三步并作一步”，三個階段同步推進，實現跨越式發展。這絕不是急功近利，也不是盲目冒進，而是大勢所趨，是我國住宅產業現代化發展的必由之路。
鋼結構住宅特點
鋼結構住宅的特點是強度高、自重輕、剛度大，鋼結構住宅材料勻質性和各向同性好，屬理想彈性體，最符合一般工程力學的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載。鋼結構住宅主要由鋼柱、鋼梁、屋面檁條、墻面檁條、拉條、系桿、采光帶、通柱間支撐、地腳錨栓、包邊附件等。
鋼結構住宅基本參數
