【已購公房 】已購公房又稱售后公房，就是置辦的公有住房

　　【單位產(chǎn)權(quán)房】單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位一切的房子，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。

　　【廉租房】廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的起原首如果騰退的舊公房等。 鋼結(jié)構(gòu)建材

　　【私房】私房也稱私有房子，私產(chǎn)房子。它是由小我或家庭置辦、建造的房子。在村莊，農(nóng)民的房子基本上是自建私有房子。公有住房經(jīng)由房子消費市場出售給小我和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有房子。

　　【二手房】二手房即舊房。新建的商品房進行第一次生意時為“一手“，第二次生意則為“二手“。一些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積壓又有斗室子居住的，可以賣丟失舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣丟失自己的多余住房換取收益。 

　　【期房】期房是指開辟商從取得商品房預(yù)售容許證初步至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段置辦商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花“，這是那時房地產(chǎn)開辟商普及采用的一種房子發(fā)賣辦法。置辦期房也就是購房者置辦尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。而在成都邑世間對期房的調(diào)查是未修建好，尚不能入住的房子。 

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　　【現(xiàn)房】所謂現(xiàn)房是指開辟商已搞妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費者在這一階段置辦商品房時應(yīng)簽出售合同。在成都邑世間意義上指的現(xiàn)房是指項目曾經(jīng)竣工可以入住的房子。 

　　【外銷房】外銷商品房是由房地產(chǎn)開辟企業(yè)樹立的，取得了外銷商品房預(yù)（銷）售容許證的房子，外銷商品房可以出售給國內(nèi)外（含港、澳、臺）的企業(yè)，其他組織和小我。 

　　【內(nèi)銷房】內(nèi)銷商品房是由房地產(chǎn)開辟企業(yè)樹立的，取得了商品房發(fā)賣容許證的房子，內(nèi)銷商品房可以出售給當(dāng)?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。 

　　【準現(xiàn)房】準現(xiàn)房是指房子主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)備的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等首要要素曾經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房子。 

　　【一同共有房產(chǎn)】一同共有房產(chǎn)：指兩個或兩個以上的人，對悉數(shù)共有房產(chǎn)不分份額地享有對等的一切權(quán)。 鋼結(jié)構(gòu)建材

　　【共有房產(chǎn)】共有房產(chǎn)：指兩個或兩個以上的人對一致項房產(chǎn)一同享有一切權(quán)。 

　　【尾房】尾房又稱收尾房。它是房地財富進入散戶零售時代的產(chǎn)物，是空置房中的一種。通俗情況下，當(dāng)商品房子的發(fā)賣量抵達80％往后，通俗就進入房地產(chǎn)項目的清盤發(fā)賣階段，此時所發(fā)賣的房產(chǎn)，通俗稱為尾房。開辟商經(jīng)由正常的發(fā)賣后剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、采光缺乏，或是樓層不佳、位處兩級，個中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴肅。 

　　【爛尾房】爛尾房是指那些由于開辟商資金缺乏、盲目上馬，或許錯誤判別供求形式，開辟總量供大于求，招致大面積空置，無法收受接收前期投資，更無力進行后續(xù)樹立，甚至全盤阻滯的積壓樓宇。“爛尾“的情況通俗不會發(fā)生在房產(chǎn)推動身賣的時分的，而是跟著項目的不時推進，一步步展示。

　　【城市居住區(qū)】城市居住區(qū)通俗稱居住區(qū)，泛指不合居住人口規(guī)劃的居住生活生計聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)劃30000～50000人相對應(yīng)，配建有一整套較完滿的、能知足該區(qū)居民物質(zhì)與文明生活生計所需的公共效力設(shè)備的居住生活生計聚居地。 

　　【居住小區(qū)】居住小區(qū)通俗稱小區(qū)，是被居住區(qū)級路途或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)劃 7000～15000人相對應(yīng)，配建有一套能知足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文明生活生計所需的公共效力設(shè)備的居住生活生計聚居地

　　【居住組團】居住組團通俗稱組團，指通俗被小區(qū)路途分隔，并與居住人口規(guī)劃1000～3000人相對應(yīng)，配建有居民所需的底層公共效力設(shè)備的居住生活生計聚居地。 

　　【配樹立施】配樹立施是指與房子規(guī)劃或與人口規(guī)劃相對應(yīng)配套樹立的公共效力設(shè)備、路途和公共綠地的總稱。 鋼結(jié)構(gòu)建材

　　【公共活動中心】公共活動中心是配套公建相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團中心等。 

　　【房子產(chǎn)權(quán)】房子產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的一切者按照國家司律例則所享有的權(quán)益，也就是房子各項權(quán)益的總和，即房子一切者對該房子財富的據(jù)有、運用、收益和措置的權(quán)益。 

　　【建筑小品】建筑小品是指既有功用要求，又具有點綴、裝飾和美化結(jié)果的、隸屬于某一建筑空間狀況的小體量建筑、游憩賞識設(shè)備和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。 

　　【均價】均價是指將各單位的發(fā)賣代價相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。均價通俗不是發(fā)賣價，但也有例外，前段時期某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向，以2800元／平方米一致價發(fā)賣“，即以均價作發(fā)賣價，也不失落為惹人矚目的營銷計謀。 

　　【基價】基價也叫基礎(chǔ)價，是指經(jīng)由核算而確定的每平方米商品房基本代價。商品房的發(fā)賣價通俗以基價為基數(shù)增減樓層，朝向差價后而得出。 

　　【起價】起價也叫起步價，是指某物業(yè)各樓層發(fā)賣代價中的最低代價，等于起價。多層房子，不帶花園的，通俗以一樓或頂樓的發(fā)賣價為起價；帶花園的房子，通俗以二樓或五樓做為發(fā)賣的起價。高層物業(yè)，以最低層的發(fā)賣價為起步價。房產(chǎn)表白中：×××元／平方米起售“，以較低的起價來惹起消費者的留心。

　　【預(yù)售價】預(yù)售價也是商品房預(yù)（銷）售合同中的專用術(shù)語；預(yù)售價不是正式代價，在商品房交付運用時，應(yīng)按有贊同權(quán)限局部核定的代價為準。 

　　【一次性買斷價】一次性買斷價是指買方與賣方商定的一次性定價。一次性買斷價屬房產(chǎn)發(fā)賣合同中的專用代價術(shù)語，確定之后，買方或賣方必需按此執(zhí)行付款或交房的義務(wù)，不得隨意改動。 

　　【定金】定金是指當(dāng)事人商定由一傾向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的必定數(shù)額的貨幣，它屬于一種司法上的擔(dān)保辦法，目的在于促使債務(wù)人執(zhí)行債務(wù)，包管債權(quán)人的債權(quán)得以完成。根據(jù)我國發(fā)法公則和《擔(dān)保法》八十九條規(guī)矩，定金應(yīng)當(dāng)以書面方法商定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)商定交付定金的刻日。定金合同從理論交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人商定，但不得超出合同標(biāo)的額的20%。假設(shè)購房者交了定金之后改動主意抉擇不買，開辟商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；假設(shè)開辟商將房子賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。“鋼結(jié)構(gòu)建材

　　【違約金】違約金是指違約方按照司律例則和合同的商定，應(yīng)該付給對方的必定數(shù)量的貨幣。違約金是對違約方的一種經(jīng)濟制裁，具有責(zé)罰性和補償性，但首要顯示責(zé)罰性。只需當(dāng)事人有違約行為且在主觀上有過失，無論可否給對方構(gòu)成損失落，都要支付違約金。

　　【建筑面積】房子的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，假設(shè)核算多、高層房子的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包羅了房子居住的可用面積、墻體柱體占地上積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

　　【運用面積】房子的運用面積，指房子各層平面中直接供住戶生活生計運用的凈面積之和。核算房子運用面積，可以比較直觀地回響房子的運用狀況，但在房子生意中通俗不采用運用面積來核算代價。核算運用面積時有一些特殊規(guī)矩：躍層式房子中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入運用面積；不包羅在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入運用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計入運用面積。核算房子房錢，都是按運用面積核算。

　　【公用面積】房子的公用面積是指房子樓內(nèi)為住戶進出便當(dāng)、正常交往、包管生活生計所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開辟商在出售商品房時核算的建筑面積壓在公共面積的分攤問題。

　　【公攤面積】商品房分攤的公用建筑面積首要由兩部分組成： 

　　1．電梯井、樓梯間、殘余道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功用上為整樓建筑效力的公共用房和管理用房的建筑面積； 

　　2．各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（搜羅山墻）墻體水平投影面積的50％。 

　　【共有建筑面積分攤系數(shù)】整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值，即為共有建筑面積分攤系數(shù)。

　　【合用面積】它是“建筑面積“扣除公共分攤面積后的余額。

　　【居住面積】房子的居住面積是指房子建筑各層平面中直接供住戶生活生計運用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所據(jù)有的水平面積（即結(jié)構(gòu)面積）。通俗作為衡量居住水平的面積目的。 鋼結(jié)構(gòu)建材

　　【計租面積】作為核算房租的面積。在住房原則革新中，作出一致規(guī)矩，房子用房按運用面積核算，搜羅居室，客廳，衛(wèi)生間，廚房，過道，樓梯，陽臺（閉合式按一半核算），壁櫥等。非房子用房按建筑面積核算。

　　【發(fā)賣面積】發(fā)賣面積是指商品房按“套“或“單元“出售，其發(fā)賣面積為購房者所置辦的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分攤的共有建筑面積之和。

　　【公用建筑面積分攤系數(shù)】將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套內(nèi)建筑面積之和，取得建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。即公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和。

　　【得房率】得房率是指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑隊面積之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)運用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。 

　　套（單元）建筑面積=套內(nèi)建筑隊面積 +分攤得公用建筑隊面積。

　　【合用率】合用率是套內(nèi)建筑面積和房子面積之比，大于運用率。即合用率＝套內(nèi)建筑面積／套內(nèi)建筑面積＋分攤的共有共用建筑面積 

　　【容積率】容積率是建筑總面積與建筑用地上積的比。例如，在1萬平方米的地皮上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

　　【建筑密度】建筑密度是指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％），它可以反映出必定用地局限內(nèi)的曠地率和建筑密集程度。

　　【綠化率】綠化率是指項目規(guī)劃樹立用地局限內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃樹立用地上積之比。對購房者而言，綠化率高為好。鋼結(jié)構(gòu)建材

　　【綠地率】綠地率描畫的是居住區(qū)用地局限內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。綠地率所指的“居住區(qū)用地局限內(nèi)各類綠地“首要搜羅公共綠地、宅旁綠地等。個中，公共綠地，又搜羅居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

　　【開間】房子設(shè)計中，房子的寬度是指一間房子內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的理論距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。房子開間通俗不逾越3.0米--3.9米，磚混結(jié)構(gòu)房子開間通俗不逾越3.3米。規(guī)矩較小的開間規(guī)范，可縮短樓板的空間跨度，增強房子結(jié)構(gòu)全體性、不變性和抗震性。

　　開間5米以上，進深7米以上的大開間房子可為住戶供給一個40--50平方米甚至更大的居住空間，與一樣建筑面積的小開間房子比較，承重墻增添一半，運用面積添加2%，便于活絡(luò)距離、裝批改造。 

　　【進深】在建筑學(xué)上是指一間自力的房子或一幢居住建筑早年墻皮到后墻壁之間的理論長度。進深大的房子可以有效地節(jié)流用地，但為了擔(dān)保建成的房子可以有優(yōu)勝的自然采光和通風(fēng)前提，房子的進深在設(shè)計上有必定的要求，不宜過大。當(dāng)時我國良多城鎮(zhèn)房子房間的進深通俗要限制在5米左右，不能任意擴展。 

　　【層高】層高是指房子高度以“層“為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。它世間搜羅底層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

　　【凈高】凈高是指層高減去樓板厚度的凈剩值。

　　【標(biāo)準層】標(biāo)準層是指平面安插一樣的房子樓層。 

　　【陽臺】是指供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。

　　【平臺】平臺是指供居住者進行室外活動的上人屋面或由房子底層地上伸出室外的部分。

　　【走廊】走廊是指房子套外運用的水平交通空間。 

　　【地下室】地下室是指房間地上低于室外埠平面的高度逾越該房間凈高的1／2者。

　　【半地下室】半地下室是指房間地上低于室外埠平面的高度逾越該房間凈高的1／3，且不逾越1／2者 

　　【玄關(guān)】玄關(guān)就是登堂入室第一步地址的位置，它是一個緩沖過渡的地段。居室是家庭的“領(lǐng)地“，講究必定的私密性，大門一開，有玄關(guān)阻隔，外人對室內(nèi)就不能了如指掌。玄關(guān)通俗與廳相連，由于功用不合，需調(diào)劑裝飾手段加以切割就是自己人回家，也要有一塊放雨傘、掛雨衣、換鞋、擱包的本地。往常，玄關(guān)也是接受郵件、簡單會客的場所。鋼結(jié)構(gòu)建材

　　【距離】距離是指專門作為分隔室內(nèi)空間的不到頂?shù)陌虢亓⒚妗?nbsp;

　　【過道】過道是指房子套內(nèi)運用的水平交通空間。【實有房子】是指已建成并抵達入住或運用前提的、含自有（私有）房子在內(nèi)的各類房子。

　　【實有房子】是指已建成并抵達入住及運用前提的、含自有（私有）房子在內(nèi)的房子。

　　【房子套數(shù)】是指按照設(shè)計要求已建成并抵達入住、運用前提的成套房子的套數(shù)。

　　【成套房子】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶運用的房子。

　　【房子施工面積】是指申報期內(nèi)施工的房子建筑面積，搜羅本期新開工面積和上年開辟跨入本期繼續(xù)施工的房子面積，以及上期已停建在本期復(fù)工的房子面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房子面積仍搜羅在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。

　　【房子新開工面積】是指在申報期內(nèi)新開工樹立的房子建筑面積，不搜羅上期跨入申報期繼續(xù)施工的房子面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工房子面積。房子的開工應(yīng)以房子正式初步破土創(chuàng)槽（地基措置或打永久樁）的日期為準。

　　【房子竣工面積】是指房子按照設(shè)計要求已悉數(shù)完工，抵達入住和運用前提，閱歷收斷定合格（或抵達竣工驗收標(biāo)準），可正式移走運用的房子建筑面積總和。

　　【竣工房子價值】是指在申報期內(nèi)竣工房子本身的建造價值。竣工房子價值按房子設(shè)計和預(yù)算規(guī)矩的內(nèi)容核算。搜羅竣工房子本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、暖、衛(wèi)等從屬工程的建造價值，也搜羅作為房子建筑組成部分而列入房子建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯、通風(fēng)設(shè)備等）的置辦和安裝費用；不搜羅廠房內(nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的置辦和安裝，工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造，辦公及生活生計用品等家具的置辦等費用，置辦地皮的費用，遷移補償費和場地平整的費用，以及城市樹立配套的投資。竣工房子價值通俗按結(jié)算代價核算。

　　【居住人口】是指與房子核算局限一致的居住人口。以公安局的核算數(shù)據(jù)為準。

　　【居住戶數(shù)】是指與居住人口數(shù)呼應(yīng)的戶數(shù)。“戶“以公安派出所核發(fā)的戶口簿為準，一個戶簿即一戶。

　　【人均房子建筑面積】（新增目的）是指按居住人口核算的平均每人擁有的房子建筑面積。核算公式：人均房子建筑面積（平方米/人）=房子建筑面積／居住人口

　　【人均房子運用面積】是指按居住人口核算的平均每人擁有的房子運用面積。核算公式：人均房子運用面積（平方米/人）=房子運用面積／居住人口

　　【戶均房子套數(shù)】（新增目的）是指按居住戶數(shù)核算的平均每戶擁有的房子套數(shù)。核算公式：戶均房子套數(shù)（套/戶）=房子套數(shù)／居住戶數(shù)鋼結(jié)構(gòu)建材

　　【房子成套率】（新增目的）是指成套房子建筑面積與實有房子建筑面積的比例。核算公式：房子成套率（％）= 成套房子建筑面積／實有房子建筑面積×100％

　　【房子自有（私有）率】（新增目的）是指自有（私人一切）的房子建筑面積與實有房子建筑面積的比例。核算公式：房子自有率）= 自有（私有）房子建筑面積／實有房子建筑面積×100％

　　 【地皮管理】是指國家用于維護地皮一切制，調(diào)整地皮關(guān)系，合理組織地皮使用，以及貫徹執(zhí)行國家在地皮開辟、使用、維護、改造等方面的政策而接收的行政、經(jīng)濟、司法和工程技藝的綜合性方法。現(xiàn)階段我國土地管理的實質(zhì)是政府措置地皮事務(wù)、協(xié)調(diào)地皮關(guān)系的活動，即行使國家權(quán)益的歷程。

　　【地籍】是指反映地皮的位置（地界、地號）、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬和用途（地類）等基本狀況的簿籍（或清冊），也稱地皮的戶籍。

　　【地籍管理】是指國家為取得有關(guān)地籍資料和為詳細鉆研地皮的權(quán)屬、自然和經(jīng)濟狀況而接收的以地籍查詢（測量）、地皮刊出、地皮核算和地皮分等定級等為首要內(nèi)容的國家方法

　　【地皮運用權(quán)劃撥】是指縣級以上人民政府依法贊同，在地皮運用者交納補償、安排等費用后將該幅地皮交付其運用，或許將地皮運用權(quán)無償交付給地皮運用者運用的行為。

　　【地皮運用權(quán)出讓】是指國家將國有地皮運用權(quán)在必定年限內(nèi)出讓給地皮運用者，由地皮運用者向國家支付地皮運用權(quán)出讓金的行為。

　　【房子用地】是指房子以及按照規(guī)劃要求的配套設(shè)備所占用的地皮，搜羅房子占用的地皮和按照規(guī)劃要求的配套設(shè)備占用的地皮。

　　【房子用地上積】

　　（1）無清楚運用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地；

　　（2）市政管轄的路途、街道、巷道等公共用地； 

　　（3）已征用、劃撥或許屬于原房地產(chǎn)證記載局限，經(jīng)規(guī)劃局部核定需求作市政樹立的用地；

　　（4）其他按規(guī)矩不計入用地的面積。 

　　【房子用地】是指供居住的各類房子用地

　　【工業(yè)用地】是指自力設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的出產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。鋼結(jié)構(gòu)建材

　　【倉儲用地】是指國家、省（自治區(qū)、直轄市）及本地的貯藏、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各類倉庫、油庫、材料堆場及其從屬設(shè)備等用地。

　　【商業(yè)效力業(yè)用地】是指各類商鋪、公司、補葺效力部、出產(chǎn)資料供應(yīng)站、飯鋪、旅社、對外運營的食堂、文印騰寫社、報刊門市部、蔬菜購銷轉(zhuǎn)運站等用地。

　　【游覽業(yè)用地】是指首要為游覽業(yè)效力的賓館、飯鋪、大廈、樂園、俱樂部、旅游社、游覽商鋪、友誼商鋪等用地。

　　【金融保險業(yè)用地】是指銀行、儲蓄所、諾言社、信賴公司、證券生意所、保險公司等用地。

　　【市政公用設(shè)備用地】是指自來水廠、泵站、污水措置廠、變電（所）站、煤氣站、供熱中心、環(huán)衛(wèi)所、公共廁所、火葬場、消防隊、郵電局（所）及各類管線工程專用地段等用地。

　　【綠化用地】是指公園、動植物園、陵園、風(fēng)光名勝、防護林、水源維護林以及其他公共綠地等用地。

　　【公共建筑用地】是指文明、體育、文娛、機關(guān)、科研、設(shè)計、教育、醫(yī)衛(wèi)等用地。

　　【文、體、娛用地】是指文明館、博物館、藏書樓、展覽館、紀念館、體育場館、俱樂部、影劇院、游樂場、文藝體育集團等用地。

　　【機關(guān)、宣傳用地】是指行政及事業(yè)機關(guān)、黨、政、工、青、婦、群眾組織駐地、廣播電臺、電視臺、出版社、報社、雜志社等用地。

　　【科研設(shè)計用地】是指科研、設(shè)計機構(gòu)用地。如鉆研院（所）、設(shè)計院及其實行室、實行場等科研、設(shè)計用地。

　　【教育用地】是指大專院校、中等專業(yè)黌舍、職業(yè)黌舍、干校、黨校，中小黌舍、幼兒園、托兒所、業(yè)余進修院（校）、工讀黌舍等用地。

　　【醫(yī)衛(wèi)用地】是指病院、門診部、保健院（站、所）療養(yǎng)院（所）、救護站、血站、衛(wèi)生院、防治所、檢疫站、防疫站、醫(yī)學(xué)化驗、藥品檢驗等用地。

　　【交通用地】是指鐵路、民用機場、港口碼頭及其他交通用地。

　　【鐵路用地】是指鐵路及場站、地鐵進出口等用地。

　　【民用機場用地】是指民用機場及其從屬設(shè)備用地。鋼結(jié)構(gòu)建材

　　【港口碼頭用地】是指專供客、貨運船停靠的場所用地。

　　【其他交通用地】是指車場（站）、廣場、公路、街、巷、小區(qū)內(nèi)的路途等用地。

　　 【商品房】是指由房地產(chǎn)開辟企業(yè)開辟樹立并出售、出租的房子。 

　　【經(jīng)濟合用住房】是指根據(jù)國家經(jīng)濟合用住房樹立方案安插樹立的房子。由國家一致下達方案，用地通俗執(zhí)行行政劃撥的辦法，免收地皮出讓金，對各類經(jīng)贊同的收費執(zhí)行減半征收，出售代價執(zhí)行政府指點價，按保本微利的原則確定。 

　　【廉租住房】是指政府和單位在住房范圍實施社會包管天性機能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭供給的房錢相對低價的淺顯住房。 

　　【存量房】 是指已被置辦或自建并取得一切權(quán)證書的房子。 

　　【再上市房】是指職工按照房改政策置辦的公有住房或經(jīng)濟合用房首次上市出售的房子。 

　　【房子】是指專供居住的房子，搜羅別墅、公寓、職工家眷宿舍和集體宿舍（搜羅職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不搜羅房子樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不搜羅托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅社等具有專門用途的房子。 

　　【成套房子】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶運用的房子。

　　房子按套核算。兩戶合用一套的房子，按一套核算；一戶用兩套或兩套以上的應(yīng)按理論套數(shù)核算。 

　　【非成套房子】 是指供人們生活生計居住的但不成套的房子。 

　　【國有房產(chǎn)】是指歸國家一切的房產(chǎn)。搜羅由政府接納、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金樹立或置辦的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。 

　　【集體一切房產(chǎn)】是指城商場體一切制單位一切的房產(chǎn)。即集體一切制單位投資建造、置辦的房產(chǎn)。 

　　【私有（自有）房產(chǎn)】是指私人一切的房產(chǎn)，搜羅中國公民、港澳臺同胞、海僑民胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、置辦的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)（私營獨資企業(yè)、私營合資企業(yè)和私營有限責(zé)任公司）所投資建造、置辦的房子。個中部分產(chǎn)權(quán)：指按照房改政策，職工小我以標(biāo)準價置辦的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

　　 【涉外房產(chǎn)】是指中外合股運營企業(yè)、中外協(xié)作運營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社匯集團、國際性機構(gòu)所投資建造或置辦的房產(chǎn)。 

　　【其他房產(chǎn)】是指凡不屬于以上各類其他房子，都歸在這一類，搜羅因一切權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理局部、全民一切制單位、戎行代為管理的房子以及宗教、寺廟等房子。

　　【鋼結(jié)構(gòu)】 是指承重的首要構(gòu)件是用鋼材料建造的，搜羅懸索結(jié)構(gòu)。 

　　【鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】 是指承重的首要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。 

　　【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】是指承重的首要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。搜羅薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及運用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。

　　 【攙雜結(jié)構(gòu)】是指承重的首要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房子的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或許梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。 

　　【磚木結(jié)構(gòu)】是指承重的首要構(gòu)件是用磚、木材建造的。如一幢房子是木制房架、磚墻、木柱建造的。 

　　【其他結(jié)構(gòu)】是指凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房子都歸此類。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。 

　　【房子層數(shù)】房子層數(shù)是指房子的自然層數(shù)，通俗按室內(nèi)地坪±0以上核算；采光窗在室外埠坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上（不含2.20m）的，核算自然層數(shù)。房子總層數(shù)為房子地上層數(shù)與地底層數(shù)之和。鋼結(jié)構(gòu)建材

　　假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及凸起屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。 

　　【地下室】是指房子悉數(shù)或部分在室外埠坪以下的部分（搜羅層高在2.2m以下的半地下室）。 

　　【假層】是指建房時建造的，通俗比較低矮的樓層。其前后沿的高度大于1.7m，面積缺乏底層的二分之一的部分。附層（夾層）是房子內(nèi)部空間的局部層次。 

　　【閣樓（暗樓）】通俗是房子建成后，因各類需求，使用房間內(nèi)部空間上部樹立的樓層。 

　　【低層房子】 指一層至三層的房子。 

　　【多層房子】 指四層至六層的房子。 

　　【中高層房子】 指七層至九層的房子。 

　　【高層房子】 指十層及十層以上的房子。 

　　【房子建筑面積】是指含自有（私有）房子在內(nèi)的各類房子建筑面積之和。指房子外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，搜羅陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具有有上蓋，結(jié)構(gòu)健壯，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。 

　　【房子建筑面積】是指供人居住運用的房子建筑面積，搜羅企事業(yè)、機關(guān)、集團等的集體宿舍和家眷宿舍。 

　　【成套房子建筑面積】 是指成套房子的建筑面積總和。 

　　【房子運用面積】是指房子戶內(nèi)悉數(shù)可供運用的空間面積，按房子的內(nèi)墻面水平投影核算。 

　　【房子運用面積】是指房子中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)悉數(shù)可供運用的空間面積。搜羅日常生活生計起居運用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。房子運用面積按房子的內(nèi)墻線核算。鋼結(jié)構(gòu)建材