我國的工業建筑很多選擇了鋼結構，但住宅還是很小使用。鋼結構住宅在國外有一定的發展歷史，世界一些發達國家鋼結構住宅占住宅建筑的30%到50%，我國只占住宅市場2%左右，我國鋼結構住宅離發達國家的普及率還要很長的一段距離。在目前國家政策支持大力發展綠色建筑的情形下，鋼結構住宅迎來了發展最好的時機。那為什么我國鋼結構住宅難以推廣呢？
鋼結構住宅具有環保、安裝快捷，占地面積小，使用空間大等一系列優點。
1、由于沒有實現產業化，目前鋼結構住宅建造成本相對要高一些，一般情況下，鋼結構住宅的售價比其他類型住宅高那么一點點。一般的開發商、房產投機者都要看收益，鋼筋混凝土的成本低，住宅收益高。國內的鋼結構住宅市場還不成熟，主要受制于業主的消費習慣，因而開發商也不愿意嘗試。
2、在我國，大多數人都習慣了混凝土結構住宅，對鋼結構住宅的需求不是很大。目前對鋼結構住宅優勢認同度還不夠。
3、鋼結構住宅主要原材料中鋼材約占住宅建筑成本的60%到70%。我國鐵礦石大多依賴進口，而近幾年鐵礦石推高鋼鐵價格，鋼材價格這幾年一直漲，限制了鋼結構住宅的建設。不如鋼筋混凝土住宅的便宜。
4、國家缺少稅收優惠之類的政策調動鋼結構企業積極性。
5、鋼結構住宅墻體的圍護和結構不是一體。鋼結構只是承重骨架，協調骨架和墻體還有待技術他新去解決。鋼結構工程防火、防腐的技術產品還不夠完善，后期的維護產業也發展很慢。
6、鋼結構住宅在布局和造型設計方面沒有傳統住宅自由，我國一些民還一進接受不了。