我國，鋼結構住宅建筑的研發(fā)、試點、建造，已有十余年之久，但是，其發(fā)展、應用、推廣比較緩慢，不夠理想，已經(jīng)建造的面積也不盡人意。鋼結構住宅推廣發(fā)展慢的原因是多方面的，既有政策力度、技術隊伍、研究體制、產(chǎn)業(yè)鏈配置、配套材料與設備等因素的影響，還有施工、設計中的不足、粗制濫造，達不到住宅功能要求等因素。其中，造價也是一個非常重要的因素，它直接制約著鋼結構住宅建筑的發(fā)展。本文將就鋼結構住宅建筑造價的問題進行初步探討。 

　　在鋼結構住宅建筑與傳統(tǒng)鋼筋混凝土結構或磚混結構住宅在造價方面比較的問題上，形成了前者造價要偏高的結論，認為應該辯證的、理性的看待。 

　　一方面，鋼結構住宅建筑造價的確偏高，但是比較的時間和比較的條件有待考慮。從產(chǎn)品的建造這個期間較短時間里，鋼結構住宅建筑造價當然偏高，這是因為采用了新型建筑材料、新型施工工藝，進而帶來了建筑環(huán)保節(jié)能、縮短施工周期等優(yōu)勢。而住宅建筑是一個壽命非常長的產(chǎn)品，它的設計使用年限是50年，在這后面漫長的使用時間里，鋼結構住宅建筑建筑節(jié)能環(huán)保，可持續(xù)發(fā)展方面的優(yōu)勢所帶來的綜合經(jīng)濟效益才會逐漸體現(xiàn)出來，所以拉長了時間期間做比較的話，鋼結構住宅建筑的偏高的造價部分是非常有意義。再者，鋼結構住宅在維護結構、配套設施方面所采用的新產(chǎn)品必將提高人們使用過程的生活質量。 

　　另一方面，比較方法上，除了傳統(tǒng)的工程造價計算，還應該綜合的、全面的考慮影響造價的因素及其所帶來的經(jīng)濟效益；比如，鋼結構住宅建筑在采用工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝后致使人工費降低和實際工期縮短，進而加快了資金周轉所帶來的經(jīng)濟效益。再如，由于在結構及墻體斷面較小，使建筑實際使用面積增加（一般能達到4%-8%，個別可以達到12%）從而給用戶帶來的實際經(jīng)濟效益。 

　　針對鋼結構住宅建筑造價方面的經(jīng)濟性分析，我們調研了沈陽、武漢、濟南、上海等地方的鋼結構住宅項目，實地采集了許多實際工程的數(shù)據(jù)資料，同時也收集整理了許多業(yè)內同行關于造價分析文獻資料中的實際工程數(shù)據(jù)。將根據(jù)這些實際工程的數(shù)據(jù)，按照建筑層數(shù)分為低層、多層、小高層、高層及超高層，對鋼結構住宅與傳統(tǒng)混凝土結構或磚混結構住宅進行比較分析，以供大家研究討論時參考。 

　　一提到鋼結構住宅建筑，人們的第一反應就是其造價很高，比傳統(tǒng)的鋼筋混凝土結構或磚混結構要高很多。對于這一普遍認識現(xiàn)象，筆者認為有以下幾方面原因：第一，包括政府官員、工程技術人員、機房地產(chǎn)商等部分人員，對鋼結構住宅建筑的造價的真實詳細情況認知程度并不深入，也不全面。第二，對鋼結構住宅建筑宣傳力度不夠，人們對鋼結構住宅建筑的認識微乎其微，鋼結構住宅建筑與傳統(tǒng)混凝土結構或磚混結構住宅具有許多不同之處，鋼結構住宅建筑的許多優(yōu)點還需要人們在使用過程中對其進行充分認識，才有可能取代傳統(tǒng)結構住宅建筑在人們心中的地位。第三，部分鋼結構住宅建筑項目，由于是首次開發(fā)應用，使得在建筑方案選擇、結構體系設計、施工管理協(xié)調等方面具有經(jīng)驗不足的缺陷，進而造成設計保守、材料浪費等現(xiàn)象，造成個別項目的造價偏高。第四，鋼結構住宅建筑本身具有的工業(yè)化、系列化、標準化生產(chǎn)等一系列優(yōu)點還未真正體現(xiàn)出來，這些優(yōu)點都是建立在批量化，大規(guī)模建設的基礎上，這當然需要一個過程，相信當鋼結構住宅建筑在未來如雨后春筍一般生長發(fā)展時，鋼結構住宅建筑在造價方面反而會具有較大的優(yōu)勢。由于以上這些原因，人們逐漸形成了鋼結構住宅建筑造價偏高的觀念，進而也阻礙了鋼結構住宅建筑的發(fā)展。