“鋼結構住宅，不錯，但造價太高！”在房地產市場上，我們經常會聽到這種感慨。然而，在今年的住博會上，記者聽到了另一種聲音：“鋼結構住宅現在的價格這么高，是被房地產開發商炒上去的。實際上，它與傳統鋼筋混凝土住宅的造價差不多。“ 

建造周期短施工效益明顯 

與傳統的鋼筋混凝土住宅相比，鋼結構住宅在施工和綜合效益方面都具有不可比擬的優勢：鋼結構自重比較輕，比鋼筋混凝土結構要輕30％-50％，鋼結構斷面小，室內建筑布局靈活，與鋼筋混凝土結構相比可增加建筑有效面積8％左右;鋼結構住宅施工周期短，施工不受氣候和季節影響，而且施工方便，建造速度快。 

鋼結構住宅其實并不貴 

盡管鋼結構住宅好處多多，但是人們對“高成本，高造價”的鋼結構住宅依然敬而遠之。有業內人士告訴記者，鋼結構住宅與傳統鋼混結構住宅的造價差不多。 

北京賽博思工業化住宅集成系統工程有限公司是一家專注于鋼結構住宅的科技型公司。該公司的工作人員鞏先生告訴記者，建造房屋是一項系統工程，包括設計，制造，運輸，安裝，維修和管理等諸多環節，這些環節都將增加房屋建造的成本。因此，應綜合看待成本，包括隱形成本，而不應僅僅著眼于多用了幾公斤鋼材。 

他給記者算了這樣一筆賬：對于一項高層建筑工程來說，結構造價所占比例不到工程造價的30％。結構造價又分為上部結構造價和基礎造價，鋼結構在工程總投資中僅占10％。此外，鋼結構住宅的施工周期更短，相對小巧的鋼結構部件的運輸成本也低很多。整體算下來，鋼結構住宅的造價其實與傳統鋼混結構住宅的造價差不多。 

鋼結構住宅造價還將更低 

鞏先生舉例說，北京賽博思公司曾在2003年負責北京亦莊青年公寓的建造。該建筑為11.7萬平方米的6層樓，采用小柱網框架 - 核心筒（高型鋼柱）結構體系，抗震設防為8度，工程造價每平方米僅1285元。 

有專家表示，鋼結構住宅的土建造價要比鋼筋混凝土住宅高10％〜20％，但鋼結構住宅可在基礎造價方面節約30％的資金，此外鋼結構住宅的工期短可節約不少開支。綜合考慮以上因素，鋼結構住宅的造價大致可與鋼筋混凝土住宅持平，特別是隨著樓房層數的增加，鋼結構住宅更具成本優勢。 

據世界鋼鐵聯合協會統計，2008年我國鋼鐵產量達5億多噸，與1980年的3700萬噸相比，增長了1352％。隨著鋼材產量的增加，價格的降低，鋼結構住宅的造價還將有較大幅度的降低。 

突破限制助力鋼結構住宅發展 

盡管我國的鋼結構住宅已經有所發展，但與日本，美國等比較成熟的國家相比，還有很大差距。有業內人士表示，我國鋼結構住宅要想快速發展，還有諸多問題要解決。 

浙江泰格集成房屋有限公司的營銷總監張軍在接受記者采訪時表示，現在消費者還是習慣于傳統的建房模式，對新事物的接受需要一個過程。此外，發達國家都有專門的鋼結構住宅設計標準，而目前我國缺乏統一的鋼結構住宅施工，安裝標準。 

長期以來，我國因缺少鋼材對建筑鋼結構的應用加以限制，使鋼結構住宅的建設受到限制。但是隨著經濟的發展和建筑水平的不斷提高，情況已有所改變，我們期待著鋼結構住宅早日向普通百姓敞開大門。